Преимущества владения домом или участком
Есть много больших преимуществ владения домом, но, честно говоря, некоторые остаются недооцененными или приуменьшеными. К Вашему вниманию участки с центральными коммуникациями обмен на квартиру доступны на взаимовыгодных условиях. По этой причине давайте по-новому взглянем на некоторые из этих преимуществ, включая те, которые могут отсутствовать в вашем списке:
1. Налоговые льготы
Как домовладелец, вы можете вычитать как проценты по ипотечным кредитам, так и налоги на недвижимость из ваших годовых налогов на прибыль.
Если вы новый домовладелец, вы получаете еще больше преимуществ, потому что большая часть денег, которые вы платите по ипотеке, идет на проценты.
Самые высокооплачиваемые лица получают наибольшую выгоду от этих налоговых преимуществ. Например, если вы находитесь в верхней налоговой категории (39,6%), каждый доллар, который вы платите в виде процентов по ипотечным кредитам, экономит вам 39,6 цента в федеральных подоходных налогах. Вы также экономите на государственных подоходных налогах.
Правительство субсидирует вашу покупку.
Оценка стоимости
Дома обычно дорожают со временем.
Инфляция хеджирования
Расходы на жилье и арендная плата, как правило, опережают темпы инфляции. Жилье является тяжелым активом, который защищает инвестиции в долгосрочной перспективе. Собственный капитал - это часть дома, которую владелец уже окупил, или разница между стоимостью дома и общей задолженностью владельца перед ипотечным кредитором. Таким образом, если вы отложите 20% и профинансируете все остальное через своего кредитора, ваш начальный капитал составит 20%. С каждым платежом по кредиту ваш собственный капитал будет расти и даст вам больше возможностей и покупательной способности, как указано ниже. Увеличение собственного капитала означает возможность занимать больше денег с помощью второй ипотеки в форме займа собственного капитала или кредитной линии собственного капитала. Эти кредиты предоставляют деньги для финансирования обустройства дома, оплаты медицинских счетов, финансирования образования ребенка или покупки потребительских товаров, таких как новый автомобиль, лодка.
